¿Un crédito hipotecario? ¿De contado? ¿Ambos?

El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu reputación crediticia. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de terreno y las dimensiones de tu nueva propiedad.

Existen principalmente dos métodos de pago:

• A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.

• A través de un pago de contado.

Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar el financiamiento, lo cual podría ayudarte a comprar una propiedad más valiosa.

Ahora bien, en el caso que no residas en el país y desees comprar una propiedad en los Estados Unidos, existe la posibilidad de solicitar un préstamo hipotecario a una entidad financiera con un pago inicial que por lo general ronda entre 25% y 50% del precio total de la propiedad, y un interés promedio de entre 5% y 7% a un plazo de 30 años.

Para personas que residan o sean ciudadanos americanos, estos números cambian abruptamente porque podrían comprar una propiedad solamente aportando incluso, como monto inicial, un porcentaje aproximado de 9% del valor total de la propiedad y en muchos casos los gastos de cierre están incluidos.

Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar: efectivo, préstamo o incluso efectivo y préstamo, entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.

Maria Pia McLeod

Con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, María Pía McLeod es Broker-Owner y fundadora de MPM Realty Group, firma especializada en inversión internacional con presencia en los principales mercados de la Florida. Licenciada en Bienes Raíces por el Estado de la Florida y miembro activo de la National Association of Realtors (NAR) y del Miami Association of Realtors (MIAMIRE), lidera un equipo comprometido con ofrecer estrategias de inversión inteligentes, seguras y altamente rentables para clientes globales.

Su background en sistemas y turismo, combinado con su amplia trayectoria en bienes raíces, le aporta una visión integral que abarca desde el análisis financiero y estructuración legal, hasta la gestión activa y la maximización del retorno de inversión.

Especialista en transacciones internacionales, María Pía ha asesorado exitosamente a compradores de México, Ecuador, Colombia, Perú, Chile, Venezuela, Argentina y España, guiándolos en la adquisición de propiedades residenciales, vacacionales, comerciales, proyectos de preconstrucción y activos de renta a corto y largo plazo. Bajo su liderazgo, MPM Realty Group se ha consolidado como un referente para inversionistas que buscan seguridad, rentabilidad y una representación experta en el mercado inmobiliario de la Florida.